Експертиза проектно-кошторисної документації

Одним з найважливіших етапів будівництва є експертиза проектно-кошторисної документації.

Згідно чинного законодавства, а саме: «Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи» велика частина проектної та кошторисної документації, яка розробляється відповідними проектними організаціями, підлягає проведенню експертизи. Законодавством нашої країни передбачено обязательною експертизу проектно-кошторисної документації для об'єктів будівництва класу наслідків СС2 і СС3, а також для об'єктів будівництва, які зводяться за бюджетні кошти або ж розташовуються на будівельних майданчиках (територіях) із складними інженерно-геологічними умовами.

Метою проведення експертизи є визначення відповідності проектно-кошторисної документації на будівництво або реконструкцію об'єкта, кошториси на проведення ремонтно-будівельних робіт вимогам чинного законодавства України, а саме:

- відповідність ГОСТам, Сніпам і т. д. за параметрами якості проектних рішень, експлуатаційної безпеки, доступності для маломобільних верств населення, екологічної безпеки об'єкта будівництва, енергоефективності і так далі.

- відповідність кошторисної частини проекту рекомендованих нормативами з ціноутворення виконання БМР та рекомендованої вартості будівельних матеріалів (особливо це важливо для бюджетних об'єктів, з метою недопущення завищення вартості будівництва).

Проводити експертизу уповноважені приватні чи державні організації, які мають у штаті сертифікованих експертів в частині проектно-кошторисної документації та відповідають критеріям Мінрегіону. Повний перелік організацій, які мають право на проведення експертизи проектно-кошторисної документації, що публікується на сайті профільного Міністерства.

Законодавчо також визначено ряд нюансів для проведення експертизи:

- замовником експертизи в більшості випадків виступає замовник будівництва;

- експертизу не має право проводити проектна компанія або ж сертифікований спеціаліст, який бере участь у складі проекту (навіть якщо у нього є відповідний сертифікат);

- експертиза може здійснюватися комплексно для проекту будівництва в цілому або окремого його розділу, кошторисної документації;

- Мінрегіон здійснює контроль і нормативно-методичне забезпечення проведення експертизи, а також розробляє нормативи для розрахунку її вартості.

Що потрібно для проведення експертизи будівельної документації?

 1.    звернутися в експертну компанію для визначення вартості виконання робіт:

для початку, при собі достатньо мати проектну вартість і ТЕП проекту будівництва. Більш детально обсяг наданих вихідних даних визначається нашими спеціалістами в залежності від Ваших потреб (повна або часткова експертиза проекту, кількість розділів, складність об'єкта);

2.    подати заявку на проведення експертизи, підписати договір на виконання робіт;

3.    пройти процес експертизи: надати пакет документів на експертизу (обсяг документації визначається індивідуально), якщо знадобитися врахувати зауваження і доопрацювати недоліки, якщо такі будуть виявлені, в строки, обумовлені договором;

4.    при дотриманні всіх правил і погоджених термінів, одержати позитивний комплексний експертний висновок і успішно подати документи для будівництва Вашого об'єкта.