Экспертиза проектно-сметной документации

Одним из важнейших этапов строительства является экспертиза проектно-сметной документации.

Согласно действующего законодательства, а именно: «Порядка утверждения проектов строительства и проведения их экспертизы» большая часть проектной и сметной документации, которая разрабатывается соответственными проектными организациями, подлежит проведению экспертизы. Законодательством нашей страны предусмотрено обязательною экспертизу проектно-сметной документации для объектов строительства класса последствий СС2 и СС3, а также для объектов строительства, которые возводятся за бюджетные средства или же располагаются на строительных площадках (территориях) со сложными инженерно-геологическими условиями.

Целью проведения экспертизы является определения соответствия проектно-сметной документации на строительство или же реконструкцию объекта, сметы на проведения ремонтно-строительных работ требованиям действующего законодательства Украины, а именно:

- соответствие ГОСТам, СНиПам и т.д. по параметрам качества проектных решений, эксплуатационной безопасности, доступности для маломобильных верст населения, экологической безопасности объекта строительства, энергоэффективности и так далее.

- соответствие сметной части проекта рекомендуемым нормативам по ценообразованию выполнения СМР и рекомендованной стоимости строительных материалов (особенно это важно для бюджетных объектов, с целью недопущения завышения стоимости строительства).

Проводить экспертизу уполномочены частные или государственные организации, которые имеют в штате сертифицированных экспертов в части проектно-сметной документации и соответствуют критериям Минрегиона. Полный перечень организаций, имеющих право на проведение экспертизы проектно-сметной документации, публикуется на сайте профильного Министерства.

Законодательно также определен ряд ньюансов для проведения экспертизы:

- заказчиком экспертизы в большинстве случаев выступает заказчик строительства;

- экспертизу не имеет право проводить проектная компания или же сертифицированный специалист, который участвует в составе проекта (даже если у него имеется соответствующий сертификат);

- экспертиза может осуществляться комплексно для проекта строительства в целом или же для отдельного его раздела, сметной документации;

- Минрегион осуществляет контроль и нормативно методическое обеспечение проведения экспертизы, а также разрабатывает нормативы для расчета ее стоимости.

Что нужно для проведения экспертизы строительной документации?

 1.    обратиться в экспертную компанию для определения стоимости выполнения работ:

для начала, при себе достаточно иметь проектную стоимость и ТЕП проекта строительства. Более подробно объем предоставляемых исходных данных определяется нашими специалистами в зависимости от Ваших потребностей (полная или частичная экспертиза проекта, количество разделов, сложность объекта);

2.    подать заявку на проведение экспертизы, подписать договор на выполнение работ;

3.    пройти процесс экспертизы: предоставить пакет документов на экспертизу (объем документации определяется индивидуально), если понадобиться учесть замечания и доработать недостатки, если такие будут выявлены, в сроки, обусловленные договором;

4.    при соблюдении всех правил и согласованных сроков, получить позитивное комплексное экспертное заключение и успешно подать документы для строительства Вашего объекта.