Корзина
9 отзывов
+380969101089
Контакты
КОНСУЛЬТАЦИОННЫЙ ЦЕНТР ПО ЛИЦЕНЗИРОВАНИЮ И СЕРТИФИКАЦИИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или физического лица-предпринимателя.
+38097194-03-40Людмила
+38097122-04-14Анастасия
Худякова Людмила Васильевна
УкраинаВинницкая областьВинницаул. Плеханова, 15, офис 82. Киев - работает представитель.
Карта

Разрешение на строительство или Ввод в эксплуатацию

Разрешение на строительство или Ввод в эксплуатацию

Как быстро получить разрешение на строительство?

Если вы решили построить дом на приусадебном, дачном или садовом участке, то бюрократическая процедура по получению разрешительных документов будет минимальной. Не нужно предоставлять исходные данные о техническом состоянии участка, не обязательно заказывать проект в лицензированной проектной документации и тем более не нужно утверждать его в госорганах. Для постройки двухэтажного дома (не считая мансарды) площадью до 300 м² достаточно иметь строительный паспорт застройки земельного участка.

Чтобы его получить, в уполномоченный орган градостроительства и архитектуры городского, поселкового или сельского совета подают следующие документы:

  • заверенную нотариусом или предприятием (учреждением) копию документа о праве собственности или пользования земельным участком;

  • заверенное согласие на строительство совладельцев участка;

  • эскиз плана застройки (в нем должно быть указано расположение здания, расстояния до границ участка, расположение инженерных сетей, поэтажный план, перечень систем инженерного обеспечения).

Получив данный пакет документов, чиновники проверяют, соответствуют ли они местным градостроительным нормам (если таковые имеются) и проектам садоводческих (дачных) товариществ. После этого они должны в течение 10 дней подготовить и зарегистрировать в специальном журнале или автоматизированной системе строительный паспорт и памятку к нему и выдать их застройщику.

Получение разрешения на строительство объектов IV-V категорий сложности

Если вы собираетесь возводить многоквартирный дом, автозаправку, крупный торгово-развлекательный или офисный центр, промышленный цех или другие объекты, которые относятся к классу опасности СС-2 или СС-3, придется пройти целый ряд сложных процедур. В некоторых случаях приходится тратить на сбор документов от нескольких месяцев до года, а у неопытных застройщиков может уйти до 2 лет. Поэтому лучше сразу обратиться к профессионалам – специалистам Консультационного центра по лицензированию и сертификации строительной деятельности (компании «Строй Консалтинг»). Они будут консультировать во время прохождения 5 сложных этапов, которые предшествуют получению разрешения на строительство. Помощь профессионалов обязательно понадобится на каждом или хотя бы на одном из них. Вот их перечень:

  1. Получение в органах местного самоуправления или в госадминистрации (если стройка будет осуществляться за пределами населенного пункта) исходных данных о земельном участке. В них указывают все его особенности, которые важны при проектировании и строительстве (например, пропускная способность ливневой канализации, трассирование газопроводов, характеристика электросети и т.п.), зоны прямого и косвенного влияния и другую информацию. К исходным данным законодательством Украины отнесено и задание на проектирование (ЗП), которое составляет заказчик или выбранная им проектная организация. В ЗП на основании градостроительных норм и ТУ по подключению инженерно-технических сетей перечисляются все требования к возводимому объекту (архитектура, планировка, инженерное решение, стоимость).

  2. Разработка проектной документации (ПД) в лицензированной проектной организации. ПД должна быть выполнена профессионально и в полном объеме, чтобы третьи лица могли оценить проект и возможности его реализации. Сам процесс проектирования делится на три стадии: эскизный проект, рабочий проект и рабочая документация.

  3. Проведение государственной экспертизы проекта (обязательно для объектов IV-V категорий сложности). Этот вопрос регулируется Законом Украины «Об архитектурной деятельности» и несколькими подзаконными актами, а также ДБН.

  4. Если стройка осуществляется за счет государственных инвестиций, то требуется утверждение полученных проектных документов в госоргане. Во всех других случаях проект утверждает заказчик строительства.

  5. Предоставление в инспекцию ГАСК пакета собранных документов и уведомления о начале возведения объекта. Только после этого можно начинать строительство, в противном случае застройщика оштрафуют.

Построить объект – это еще не все, важно ввести его в эксплуатацию и получить возможность оформить документы о собственности. На это также может уйти немало времени.

Сложности получения разрешения ввода объекта в эксплуатацию

Для объектов IV-V категорий сложности в инспекции ГАСК оформляется сертификат соответствия строительным нормам. А для объектов I-III категорий сложности – декларация о готовности. Проектировщики относят здания и сооружения к тому или иному классу сложности в зависимости от класса ответственности (СС-1, СС-2 или СС-3).

Датой ввода в эксплуатацию считается дата выдачи соответствующего документа, на это государственному органу отводится 10 рабочих дней. Объекты IV-V категорий предварительно проверяют специалисты ГАСК (максимум 4 дня).

Инспекция ГАСК может отказать в регистрации декларации или сертификата соответствия объекта строительным нормам, если они были поданы с нарушением или здание не соответствует градостроительным нормам. Но когда за дело берутся профессионалы «Строй Консалтинг», риск отказа и затягивания выдачи разрешительных документов минимальный. В подавляющем большинстве случаев вопрос решается положительно.

Специалисты компании «Строй Консалтинг» за 4 года помогли сотням клиентов из разных регионов Украины в кратчайшие сроки собрать необходимые для начала строительства документы, а затем ввести в эксплуатацию готовые объекты. Во многом благодаря этому 10 заказчикам строительный бизнес принес миллионные доходы.

Главный офис компании «Строй Консалтинг» территориально расположен в г. Киев, доставка по Украине документов возможна автомобильным или железнодорожным транспортом, а также «Новой почтой» или государственной почтой (заказное письмо). Оплатить заказ можно частями: сначала внести аванс, а по мере выполнения работ – основную сумму. Для постоянных и оптовых клиентов разработана таблица скидок. Рассчитать стоимость заказа можно, воспользовавшись специальной формой, размещенной на сайте

facebook twitter
Предыдущие статьи